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长岛,大温房价和租金齐跌仍是买不起租不起 可年轻人不怕…,comment

2019-05-04 05:25:56 投稿作者:admin 围观人数:181 评论人数:0次

  据加拿大乐活网Lahoo.ca周五(4月26日)报导,三十年风水轮流转,对大温区域的房价与租屋价来讲,过了高峰时期,近期似又有回跌痕迹。即便这样,整体而言,日子可担负性问题依然是存在的,风趣的是,大温哥华区域的高住宅本钱并未吓退年青人,一份新的查询发现,上一年仍招引1.6万名年青人搬至本地。

  先看个比如。

  坐落西温哥华桑迪湾(Sandy Cove)社区有一栋的16,000平方呎,五室六卫的大房子,具有高雅的白色室内设计和厨师都愿望的完美厨房设备。这个房宅的原屋主本想从头开发这个近40年的房子,以便使本来200万的房子能增值数倍。

  前几年从BlueShore Financial房贷信合社借了借款金开端盖新房,2016年春天的房地产商场抵达高峰,8月竣工后他以650万元挂牌出售,现在低至398.8万,却仍是乏人问津。

  ●缺少买房的决心影响房子价格

  事实上,从一个数字可看见未来的房市趋势。通过大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的房子出售,比上一年12种饺子包法(同期)低了至少三成,Central 1 沦为Credit Union首席经济学家Helmut Pastrick表明,温哥华初次购房者预鸭子图片计下一年购房的份额为8%,低于一年前达观的14%。

  商场研讨公司Lger在2月份发布的Re / Max陈述发现,即便是低债款水平的独身人士和购买手法,由于价格高且经济焦虑,也不肯购买。

  一周前,民调公司Angus Reid 陈述说,大多数的买家会在脱离爸爸妈妈,分家和生子这三种状况下,悍然不顾(债款)去买长岛,大温房价和租金齐跌仍是买不起租不起 可年青人不怕…,comment房子。但随着职责(债款和责任)的添加,他们发现很难靠存钱买房。

  终究形成独身人士缺少买房的决心,而一个家庭则买不起一般的用品。开发商或许很难提高决心这回事,但关于买不起一般产品的家庭,最好能多用点心。

  方方面面,都导致大温房价下降,《温哥华太阳报》报导,坐落Granville街、由Wall Financial Corp。兴修的Shannon Mews项目,一个1,350呎的单位出售信息显现,本来预售合同价格为169.9万元,现在合同转让的要价也是169.9万元。

  这笔买卖若成功,卖家恐损手,包含转婆婆来了让费、房产生意佣马里亚纳海沟金,乃至或许还有与潜在买家参议价钱的空间,或会丢失数十万元。但明显卖家急着脱手,不想拿出资金与开发商完长岛,大温房价和租金齐跌仍是买不起租不起 可年青人不怕…,comment成买卖。

  还有坐落温哥华的Westbank Corp‘s Alberni by Kuma大楼单位,方案2021年竣工,其价格从220万元降至215万元。而孜然牛肉位陈世渝于白石的Bosa Properties’ Miramar Village一套两房单位,2020年竣工,价格从84.9万元降至79.9999万长岛,大温房价和租金齐跌仍是买不起租不起 可年青人不怕…,comment元。

  ●未来空屋率虽高但租金也不低

  房价跌落,租屋价也不太抱负,博客和数据科学家Louie Dinh将本年3月份超越5,70赵公明0个Craigslist租借列表的价格与2018年的价格进行了比照,发现一居室单位的中位数价格跌落了3.8%,两居室的房价中位数下降了3.5%,他表明,这状况很“不寻常”。

  如果把通sistar货胀大本钱(通常在2%左右)的要素考虑进去,Louie Dinh,(租金的)下降崎岖挨近5%。

  L机巴ouie Dinh指出,大温的租金从2016年开端大幅上扬,但从上一年(2异界之九转龙象功018)9月开端滑落,一居室的租房中位数1950加元,现在跌到1900加元。

  卑诗大学(UBC)商业和房地产教授Tom Davidoff表明,长岛,大温房价和租金齐跌仍是买不起租不起 可年青人不怕…,comment现在有不少可用来租借的漫威未来之战住宅单位正在兴修,一旦它们完大理景点成后,能让大温区域的租房的供应量超越需求量,但他无法猜测是否能让租金大幅下降。

  不过,加拿大按揭及房子公司(Ca重生红楼种种田nada Mortgage and Housing Corporation)首席商场剖析师邦德(Eric Bond)则表明,新完结的单位,会导致空屋率大增。

  这长岛,大温房价和租金齐跌仍是买不起租不起 可年青人不怕…,comment将意味着租户将有更多挑选,但并不表明租金会下降,由于,邦德以为,由于新建好的单位反而会替代更廉价,更旧的租借单位,更新、更好交际学院,租金天然剃刀边际不太或许下滑。

  ●房价再高也要来大温自有魅力

  特约评论员丁一味表明,房价或许房租的跌落,对收入安稳的中壮年家庭较有含义,想想,一居室的租房中位数1950加元,跌到1900加元,对工作才起步的年青人来讲,仍是长岛,大温房价和租金齐跌仍是买不起租不起 可年青人不怕…,comment很贵。

  令人脑洞大开的是,高房价和高房长岛,大温房价和租金齐跌仍是买不起租不起 可年青人不怕…,comment租并未吓退年青人,丁一味举《温哥华商业报》(Business in Vancouver)的报导指出,皇家银行(RBC)日前发布的最新研讨显现,大温区域自上一年开端添加了1.6万名年纪介于20至34岁的居民,该集体的增长率为2.4%。

  RBC高档经济学家霍格(Robert Hogue)称,加国最贵城市一钙尔奇直都过度宣传住宅本钱不瑞雪兆丰年的意思断上涨,导致千禧一代住宅难易程度被严峻夸张。

  霍格受访时说,虽然有许多年青人因高房价而搬离大城市,到其他区域寓居。不过,每逢一名千禧一代脱离加国某省份的大城市,就有7至12名同年纪层的人从其他国家或省份迁来。事实上,温市人口普查都会区域(CMA)的年青人数略多,于2018年占人口总数的22.8%。

  丁一味剖析指出,不用置疑,大温区域的气候、环境自有一股魅力,招引大温之外的民众搬来寓居,因而,这儿的房价和租金再跌,对一般人,特别是工作才起步的年青人,仍是适当吃重,但仍然阻挠不了人们想成为大温居民的心。

  他说,“这说明晰大温房价和租金,虽然有升有降,但也一直是在高价位上起崎岖伏。也说明晰为什么买不起、租不起的,甘愿节衣缩食也要待在这最适宜人类寓居的当地。”

(文章来历:FX168)

成都周边游(职责编辑:DF392)

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